Calcula gratis lo que pagarás a Hacienda (IRPF) y al Ayuntamiento (plusvalía municipal), y lo que te quedará en el bolsillo. Sin registrarte.
Estimación orientativa. No sustituye al asesoramiento fiscal personalizado. Calcula la venta de pleno dominio por personas físicas residentes en territorio común. No incluye pérdidas de años anteriores pendientes de compensar ni el resto de tu declaración de la renta. Las exenciones se aplican según lo que declares cumplir.
Plusvalía municipal: se calcula con el tipo del 30 % y los coeficientes máximos legales vigentes en la fecha de venta (hasta el 30/11/2026, los del RDL 8/2023; desde el 01/12/2026, los del art. 10 del RDL 29/2026). Cada ayuntamiento puede aplicar coeficientes inferiores, así que el importe es el máximo posible. Se compara con el método real (art. 107.5 TRLRHL) y se toma el menor.
Normativa: Ley 35/2006 del IRPF (arts. 33.4.b, 34 a 38, 46, 66 y 76; DT 9.ª; DA 37.ª), Reglamento del IRPF (arts. 41 y 41 bis), TRLRHL (arts. 104 a 108). Revisión: 15/11/2026.